Новый порядок возврата денег гражданам при их выходе из долевого строительства, прекращении членства в КИЗах и расторжении договоров купли-продажи жилых помещений закреплены недавно постановлением Совета Министров.
Главная задача этого документа — сбалансировать оценку взносов граждан во время строительства жилья и тех сумм, которые им выплачивают при выходе из данного проекта. Для этого введен новый коэффициент индексации денег, подлежащих к возврату — ставка рефинансирования Нацбанка.
В этом случае раньше была привязка к индексу строительно-монтажных работ. Начиная с прошлого года, этот индекс считался по иной методике и часто был меньше единицы. То есть если человек условно вносил в строительство 100 миллионов рублей, то при выходе из него эта сумма умножалась на индекс 0,9 и на руки получал только 90 миллионов. Почему не учитывались потери от инфляции?
Чтобы люди не несли потерь, нынче введен перерасчет по ставке финансирования, действующей с даты внесения средств дольщиком до даты их возврата по специальной формуле. Например, если человек вносит 100 миллионов и через год выходит из строительства, то он получает свою сумму, умноженную на ставку рефинансирования, плюс определенный коэффициент. В таком случае затраты гражданина компенсируются.
