В арендное жилье переводятся служебные, специальные служебные, отдельные виды
социальных квартир и специальных жилых помещений. Коммерческими они должны стать до 1 апреля следующего года. Неприватизированное жилье пополнит фонд арендных квадратных метров после 1 июля 2016 года. До этой даты еще можно воспользоваться правом на приватизацию.
Указом также предусмотрен порядок предоставления арендного жилья, устанавливается перечень категорий граждан, которые имеют первоочередное право на его получение. 60% арендных квартир выделят нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при их отсутствии — не состоящим на таком учете.
Размер платы за пользование коммерческим жильем определят исходя из базовой ставки и коэффициентов, которые будут зависеть от степени благоустройства и места нахождения жилых помещений. После окончания приватизации (1 июля 2016 года) по заявлению нанимателя коммерческого жилья, имеющего право на получение жилого помещения социального пользования, арендную квартиру можно будет перевести в социальную. В таком случае наниматель не будет вносить арендную плату. И еще одни важный момент. Получение коммерческого жилья будет считаться улучшением жилищных условий, а значит, тех, кому предоставят арендную квартиру, снимут с очереди нуждающихся. Исключение — предоставление арендного жилья на период трудовых отношений.
