Вверх


Гомелю еще расти и расти

20980 12 14:33 / 30.05.2013
Два новых спальных района Шведская горка и Южный появятся в областном центре, а проект нового района в Березках, скорее всего, останется на бумаге



В этом году, отмечают архитекторы, не было какого-то масштабного строительст­ва: в основном достраиваются дома в микрорайонах № 16, 19, 20А, 21. В 19-м микрорайоне уже есть школа и детсад. В остальных инфраструктуры еще нет. Ни в одном из новых микрорайонов пока не ведется речь о строительстве многоуровневых паркингов, предусмотренных проектом. Сложно найти для этих целей инвесторов, хотя в Минске, насколько известно, паркинги строятся за бюджетные средства.

Жители 104-го микрорайона обеспокоены тем, что до сих пор не приступили к строительству детского сада, которое должно было начаться еще в 2011 году, а также школы.



— Дело в том, что объекты социального назначения строятся на бюджетные целевые средства, поэтому все зависит от финансирования. Сейчас идет строительство школы в микрорайоне № 21, рассчитанной на 765 учащихся. Ее стоимость на начало года составляла 123 миллиарда рублей, — сообщил заместитель директора по строительству УКП «УКС Гомельского горисполкома» Александр Шишкевич. — В прошлом году разработана проектно-сметная документация детского сада в микрорайоне № 104. Если поступят средства на его строительство, за нами дело не станет. О школе в микрорайоне № 104 пока ничего сказать не могу.

Заместитель директора института «Гомельгражданпроект», заслуженный архитектор Беларуси Сергей Кривошеев рассказал о том, что сейчас архитекторы решают поставленную задачу — спроектировать жилой дом со встроенным в 1-й этаж детским садом.



— Силами проектной группы Гомельского домостроительного комбината эта работа ведется в крупнопанельном доме серии 152М. Получен заказ на его привязку к микрорайону № 16. Однако при таком решении возникает ряд проблем, на которые следует обратить внимание и решить которые, на мой взгляд, не представляется возможным. Встроенный в две секции дома детский сад получается на 24 места при обслуживающем персонале 11 человек. Это затратно с экономической точки зрения. К тому же в нем отсутствуют музыкальный и гимнастический залы, компьютерный и физиопроцедурный кабинеты, не говоря уже о бассейне. Мы понимаем, что встроенный детский сад — подспорье в решении первоочередных градостроительных задач, но он не может быть инструментом, посредством которого можно решить проблему, ибо не обеспечит необходимого количества мест для всех детей микрорайона. К тому же жилой дом со встроенным детским садом занимает практически весь участок, на котором мог бы разместиться предусмотренный проектом детский сад на 200 мест. Конечно, мы без проблем справимся с поставленной задачей, но такие микросадики будут носить статус частных дошкольных учреждений. Думаю, их можно рассматривать как альтернативу при наличии полноценного детского сада с бассейном и другими удобствами для детей. Помимо прочего, возникнут проблемы у жильцов, которые купят квартиры, расположенные над таким детсадом. Поэтому лично я за полноценные детские комплексы, которые имеются в проекте каждого нового микрорайона, — говорит Сергей Кривошеев.

Что касается масштабного строительства в Гомеле, то оно начнется в следующем году, когда приступят к реализации проекта «Шведская горка» (микрорайон № 59). Размещаться он будет южнее гормолзавода, за областной больницей на берегу реки.



В институте «Гомельгражданпроект» сообщили, что первый проект этого микрорайона разработан архитекторами института еще в доперестроечные годы, составлена и рабочая документация. Более того, выполнен намыв пойменных земель, причем намывали согласно проекту поднимающимися террасами: от реки планировалось строить 3 — 4-этажные здания, за ними — более высокие, завершали архитектурный ансамбль 18-этажные дома. Это был шикарный проект. Но грянула перестройка со всеми вытекающими отсюда последствиями, и реализовать его не удалось. Зато остался намыв.

В новом проекте, который разработан два года назад и прошел экспертизу, террасы уже не предусматриваются, площадку решили выровнять, дабы избежать лишних затрат.



Можно было приступать к строительству, но пошла новая волна: «Давайте застраивать Березки». БелНИИПградостроительства даже разработал проект этой застройки (об этом чуть позже). Одновременно пошла работа по реконструкции улицы Барыкина и строительст­ву нового моста по улице Полесской, старый путепровод уже не выдерживал нагрузок.





Эти проекты были весьма необходимыми и затратными, у города оказалось недостаточно средств, чтобы приступить к строительству 59-го микрорайона, который привлекателен своим расположением и тем, что необходимая инфраструктура уже есть в соседних микрорайонах (поблизости находятся школы, магазины), магистральная сеть.

— Транспортное сообщение мы запроектировали от развязки с АЗС по улице 60 лет СССР мимо гаражей и гормолзавода на 59-й микрорайон и дальше с перспективой на Южный, который, согласно проекту, включает в себя 4 микрорайона — 55-й, 56-й, 57-й и 58-й, — рассказал главный инженер проектов института «Гомельгражданпроект» Олег Сметанко. — Южный будет большим жилым районом типа Волотовы, площадью более полутора миллионов квадратных метров. К слову, до перестройки был начат намыв его первой очереди — 55-го и 56-го микрорайонов.

— Намыв — это наше знаменитое ноу-хау. Под намыв высотой 6 метров использовались бросовые пойменные земли, непригодные для сельхозугодий. Представьте, что было бы с городом, если бы не намытая Волотова? — говорит Сергей Кривошеев. — Южный — также шикарный проект, который, пусть и в отдаленной перспективе, но украсит наш город. Он опять же приближен к существующей инфраструктуре, рядом 52-й и 53-й микрорайоны, кольцевая дорога, детсады, школы. Расположен в прекрасных природных и экологических условиях для жилья — вдоль реки, близко магистральные инженерные коммуникации. Его строительство заложено еще генпланом 1976 года.

Что касается Березок, то мы изначально понимали, что это миф. Согласно схеме, разработанной институтом БелНИИ градостроительства, к 2030 году численность населения в этом новом районе, расположенном за чертой города, должна составить 150 тысяч — почти два Жлобина! То есть каждый третий гомельчанин будет жить в Березках!



При беглом рассмотрении этой схемы сразу стало понятно, что не решена транспортная проблема — связь района с городом. Мы сразу сказали, что решить ее нереально: тысяч 120 (без учета стариков и детей) должны каждое утро приехать в Гомель на работу и вечером — обратно. Получается, что из Березок транспортный поток будет направлен на перекресток Советской — Хатаевича, а это значит, что пробка будет стоять до самой реки. Оппоненты говорят нам, что в Березках есть железная дорога на Брянск и по ней можно пустить городскую электричку. Ну, допустим. На этой электричке 120 тысяч людей приедут на вокзал, а дальше куда? Где взять столько автобусов и троллейбусов, чтобы они могли разъехаться? Но самое главное, туда надо проложить теплотрассу через реку Сож и ее пойму протяженностью приблизительно 14 километров, а это — миллиарды.



К счастью, идея заглохла как несовременная и сложная для реализации. А Южный будет престижным спальным районом: и близко к центру, и на природе.

К слову, любопытный факт о намывных территориях. Лет 40 назад Анатолий Сергеевич Карамышев, возглавлявший институт «Гомельгражданпроект», кандидатскую защитил по этой теме и даже премию Совета Министров БССР получил, а гомельчане получили новый район Волотова, без которого трудно представить современный Гомель. Раньше только Украина использовала подобный метод. Гомель — первый из городов Беларуси пошел по такому пути. И вот вслед за Волотовой — новые проекты на намыве: Шведская горка, Южный, Плесы.
Фото автора и Вячеслава Суходольского

0 Обсуждение Комментировать
СОЛОМОН 31/05/2013 17:46
Насколько я знаю м-н "Южный", уже  появился....Это 104 м-н ,так назвала его топонимическая  комиссия....
Цитировать
Наталья Пригодич 31/05/2013 20:52
Соломон, уточню у архитекторов в понедельник. Они ИМЕННО ТАК называли район, в составе которого будет 4 микрорайона - 54-й, 55-й, 56-й и 57-й - Южный.
Цитировать
Уладзімір Васькоў, Тула 31/05/2013 21:46
Канечне, з аднаго боку добра, што Гомель разбудоўваецца, але з іншага - за кошт каго будзе паялічвацца насельніцтва горада? Пры нараджальнасці, якая нават не кампенсуе страты. Так, у 2011 годзе ў Гомелі нарадзілася 5338 чалавек, а памёрла - 5423. Мінус 85 чалавек. Значыць горад будзе расці за кошт вёскі і райцэнтраў (а яшчэ ж і Мінск выпампоўвае людзей з Гомельшчыны). У вёсках і сёння засталіся ў асноўным толькі пенсіянеры і, мякка кажучы, пітушчыя людзі. А што будзе заўтра? А на заўтра сённяшняй уладзе Беларусі, на мой погляд, начхаць. Інакш акцэнт рабіўся б не на рост сталіцы і абласных цэнтраў, а на адбудаванне райцэнтраў і буйных вёсак (мястэчак). Даўно пара рабіць адміністратыўную рэформу і пераўтварыць шэсць вобласцяў у 20-30 паветаў-уездаў. Інакш праз пару дзесяцігоддзяў Беларусь ператворыцца з бязлюдную тайгу, дзе ўсё насельніцтва будзе жыць у дзесятку буйных гарадоў, а на астатняй тэрыторыі будуць жыць ваўкі, мядзведзі і бабры.
Цитировать
Михаил 02/06/2013 20:33
Наталья, спасибо за очередную интересную статью.

Новости просто шикарные - от утопичных Берёзок отказались! В то же время, жаль, что Шведская горка будет сплошным панельным гетто (если верить картинке), и не будет реализована та чудесная задумка с каскадами. Советский детальный план однозначно был шикарнее и интереснее: http://s44.radikal.ru/i106/0901/5f/4162b96fd986.jpg

Единственное, что непонятно, так это с направлением развитием города. Шведская горка и Южный - это ещё площадки конца 70-х. От костюковского направления отказались (пахотные земли), от Берёзок - тоже. Куда будет развиваться город после освоения этих площадок, непонятно. Новый вариант пока не озвучен. Как и непонятно, что будет с разрабатываемым генпланом до 2030 года, который полностью ориентирован на Берёзки.

Что касается Южного. Архитекторы так называют микрорайон, поскольку он географически расположен на намыве "Южный". К сожалению, теперь это рабочее название, поскольку Южный, как правильно заметили выше, теперь это микрорайон № 104.

Важный вопрос. Правильно ли названы микрорайоны: 54, 55, 56 и 57? Дело в том, что в других источниках указаны микрорайоны 55, 56, 57 и 58. У меня сохранён снимок, как раз, если не ошибаюсь, из "Гомельской правды": http://s017.radikal.ru/i413/1306/95/c0bd21e65c26.jpg

И ещё. У вас в статье немного неверно назван проектный институт. Правильно: БелНИИПградостроительства (http://www.irup.by/ru/).
Цитировать
Наталья Пригодич 02/06/2013 23:57
Спасибо, Михаил, за фактурный ответ и за разъяснение по поводу названия "Южный", ибо проверяла записи разговора после вопроса Соломона, и еще раз убедилась: архитекторы произносили именно "Южный" по отношению к микрорайонам №54-57 (к слову, нумерацию этих микрорайонов уточняла при написании статьи). Но еще раз уточню, мало ли...
Цитировать
Наталья Пригодич 03/06/2013 21:30
Соломон, достаточно одной ссылки) Михаил объяснил уже, почему архитекторы так называют район, который еще не построен. Цитирую:
<blockquote>Что касается Южного. Архитекторы так называют микрорайон, поскольку он географически расположен на намыве «Южный». К сожалению, теперь это рабочее название, поскольку Южный, как правильно заметили выше, теперь это микрорайон № 104</blockquote>
Никто не оспаривает то, что Вы написали в первом комментарии))
Цитировать
Наталья Пригодич 04/06/2013 11:27
Михаил, переуточнила у С.П. Кривошеева. Да, Вы правы - 55, 56, 57 и 58. Бывают машинальные оговорки в живой речи, а когда сверяли сказаное не обратил внимание) Кстати, насчет "Южного", архитекторы спрашивают: "А как нам сейчас называть перспективный район, включающий в себя м-ны №55-58"? Я вот тоже подумала, можно было 104-му другое название дать, коль это уже используется специалистами... Как будто других слов нельзя было найти)))
Цитировать
СОЛОМОН 04/06/2013 15:37
104й(Южный)  находится намного(по карте) южнее  "намыва".  И он(104й) уже существует.....А проще всего давать названия ещё несуществующим микрорайонам и объектам (всегда можно успеть поменять, потому что их пока нету).....
Цитировать
Михаил 04/06/2013 19:24
Наталья, больше спасибо, что уточнили. Теперь всё стало на свои места.

Тоже не могу понять, почему 104-му микрорайону нельзя было дать другое название. Те же "Химы" или "Химин Луг", например. Что-то мне подсказывает, что пресловутая топонимическая комиссия попросту не знала, что есть ещё одна площадка с названием "Южный". А если и знала, то не придала этому значение - ведь о "Южном" действительно знали только архитекторы и те, кто в курсе генплана и других градостроительных документов.

Этот пример лишний раз показывает, насколько неоднозначны те решения, которые принимает наша эта уважаемая топонимическая комиссия. Например, было принято решение оставить "исторические" названия остановкам "Завод торгового оборудования" (на Куйбышевском проезде) и "Завод имени Кирова", хотя ЗТО уже давно переехал на Владимирова, а станкостроительный завод много лет как именуется ОАО "СтанкоГомель". Но комиссия намеренно оставила "исторические" названия, что, мягко говоря, нелогично и глупо. Впрочем, это уже совсем другая история.
Цитировать
Моё имя 24/08/2014 20:43
Экологически чистый??? А ничего что на гормолзаводе 2 тонны аммиака в холодильной установке??? И чуть что всё в сторону роддома и 59-го!!!
Цитировать