В регионе продолжается работа по вовлечению в оборот неиспользуемых объектов
26.01.2021
Максимально эффективное использование государственной собственности – одна из главных задач комитета «Гомельоблимущество».
Для недвижимости, которая долго не используется или используется неэффективно, всегда маячит перспектива сноса. Однако это затратная процедура. К тому же многие здания довольно крепкие, могли бы еще служить годами. Поэтому в области, как и во всей стране, ежегодно формируются графики по вовлечению этих построек в оборот.
Наиболее распространенный способ найти нового владельца – продажа через аукцион. Ситуация с ковидом в прошлом году обусловила введение нового формата торгов – электронного. Аукционы проводит сам комитет, также их организуют на местах гор- и райисполкомы.
Обычно уже первые торги становятся результативными, если с молотка продают строения в крупных городах. К примеру, в 2020-м быстро обрело владельца здание на улице Тельмана, 43, в Гомеле. Как и здание бани в Мозыре годом ранее. Судьба недвижимости в глубинке менее предсказуема. Торги могут переносить несколько раз, стоимость объекта в этом случае снижается на 50%, 80%, а затем и до одной базовой величины.
Есть еще один эффективный способ вовлечения в оборот – безвозмездная передача объекта. Как правило, на такие «подарки» вправе рассчитывать инвесторы, предлагающие перспективные проекты. Если условия договора о безвозмездной передаче собственник не выполняет, например, затягивает сроки строительства, происходит возврат недвижимости.
Предусмотрена также возможность передачи имущества в безвозмездное пользование при оформлении договора с обязательством создания рабочих мест. Алгоритм тот же, что и при передаче имущества в частную собственность. По истечении срока такого договора, если не предусмотрено иное, недвижимость сдается в аренду.
Аренда является довольно распространенным способом ведения бизнеса. У добросовестных арендаторов, владеющих объектом более трех лет, есть преимущественное право выкупа имущества без торгов по рыночной стоимости. В 2020 году было продано 13 таких объектов.
Как проинформировал главный специалист управления по использованию госимущества комитета Дмитрий Денисов, за истекший отчетный период в области вовлечено в оборот и снесено 252 объекта коммунальной собственности, или 77,5% от запланированных на 2020 год. План продажи выполнен на 49%, остальные способы вовлечения и снос – на 100%. В очередной календарный график включено более 200 объектов, более половины из них предлагается на продажу.
Для недвижимости, которая долго не используется или используется неэффективно, всегда маячит перспектива сноса. Однако это затратная процедура. К тому же многие здания довольно крепкие, могли бы еще служить годами. Поэтому в области, как и во всей стране, ежегодно формируются графики по вовлечению этих построек в оборот.
Наиболее распространенный способ найти нового владельца – продажа через аукцион. Ситуация с ковидом в прошлом году обусловила введение нового формата торгов – электронного. Аукционы проводит сам комитет, также их организуют на местах гор- и райисполкомы.
Обычно уже первые торги становятся результативными, если с молотка продают строения в крупных городах. К примеру, в 2020-м быстро обрело владельца здание на улице Тельмана, 43, в Гомеле. Как и здание бани в Мозыре годом ранее. Судьба недвижимости в глубинке менее предсказуема. Торги могут переносить несколько раз, стоимость объекта в этом случае снижается на 50%, 80%, а затем и до одной базовой величины.
Есть еще один эффективный способ вовлечения в оборот – безвозмездная передача объекта. Как правило, на такие «подарки» вправе рассчитывать инвесторы, предлагающие перспективные проекты. Если условия договора о безвозмездной передаче собственник не выполняет, например, затягивает сроки строительства, происходит возврат недвижимости.
Предусмотрена также возможность передачи имущества в безвозмездное пользование при оформлении договора с обязательством создания рабочих мест. Алгоритм тот же, что и при передаче имущества в частную собственность. По истечении срока такого договора, если не предусмотрено иное, недвижимость сдается в аренду.
Аренда является довольно распространенным способом ведения бизнеса. У добросовестных арендаторов, владеющих объектом более трех лет, есть преимущественное право выкупа имущества без торгов по рыночной стоимости. В 2020 году было продано 13 таких объектов.
Как проинформировал главный специалист управления по использованию госимущества комитета Дмитрий Денисов, за истекший отчетный период в области вовлечено в оборот и снесено 252 объекта коммунальной собственности, или 77,5% от запланированных на 2020 год. План продажи выполнен на 49%, остальные способы вовлечения и снос – на 100%. В очередной календарный график включено более 200 объектов, более половины из них предлагается на продажу.