Хочу продать квартиру
12.12.2009
Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи квартиры и каков срок их действия?
Н. Литвинов,
Гомель.
Как рассказала специалист главного управления юстиции облисполкома Светлана Романчикова, для нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры необходимы следующие документы.
Выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, подтверждающая государственную регистрацию квартиры. Срок действия — один месяц с момента выдачи.
При удостоверении договора купли-продажи квартиры, приобретенной на основании договора приватизации, истребуется документ, позволяющий установить круг лиц, являющихся участниками приватизации жилого помещения (выписка из решения о приватизации, справка ЖЭУ о начислении жилищной квоты). Представление дополнительного документа не требуется, если необходимые сведения указаны в договоре приватизации.
Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, приватизации, дарения, свидетельство о регистрации и т. п.), который находится на руках у собственника.
Справка из ЖЭУ о членах семьи, проживающих в отчуждаемой квартире (срок действия — 6 месяцев).
Паспорта продавца и покупателя.
Согласие супруга продавца (если квартира приобретена в браке), совершеннолетних членов семьи собственника, проживающих в отчуждаемой квартире или сохраняющих право пользование ею.
Согласие органа опеки и попечительства, если в отчуждаемой квартире проживают несовершеннолетние дети или при ее приватизации учтена их квота.
Также следует помнить, что сегодня при оформлении любого нотариального действия нотариус обязан самостоятельно истребовать все необходимые сведения и документы. Гражданам достаточно предоставить только документы, удостоверяющие личность. Но по своему желанию они могут собрать все необходимые документы самостоятельно.
Н. Литвинов,
Гомель.
Как рассказала специалист главного управления юстиции облисполкома Светлана Романчикова, для нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры необходимы следующие документы.
Выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, подтверждающая государственную регистрацию квартиры. Срок действия — один месяц с момента выдачи.
При удостоверении договора купли-продажи квартиры, приобретенной на основании договора приватизации, истребуется документ, позволяющий установить круг лиц, являющихся участниками приватизации жилого помещения (выписка из решения о приватизации, справка ЖЭУ о начислении жилищной квоты). Представление дополнительного документа не требуется, если необходимые сведения указаны в договоре приватизации.
Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, приватизации, дарения, свидетельство о регистрации и т. п.), который находится на руках у собственника.
Справка из ЖЭУ о членах семьи, проживающих в отчуждаемой квартире (срок действия — 6 месяцев).
Паспорта продавца и покупателя.
Согласие супруга продавца (если квартира приобретена в браке), совершеннолетних членов семьи собственника, проживающих в отчуждаемой квартире или сохраняющих право пользование ею.
Согласие органа опеки и попечительства, если в отчуждаемой квартире проживают несовершеннолетние дети или при ее приватизации учтена их квота.
Также следует помнить, что сегодня при оформлении любого нотариального действия нотариус обязан самостоятельно истребовать все необходимые сведения и документы. Гражданам достаточно предоставить только документы, удостоверяющие личность. Но по своему желанию они могут собрать все необходимые документы самостоятельно.