Практически каждый человек хоть раз в жизни задумывался над тем, чтобы купить или возвести свое жилье. Но не все знают, сколько стоит построить дом. Цена строительства зависит от разных факторов: габаритов объекта, типов используемых материалов и других.
Проектирование частного дома
Цена строительства домов включает составление архитектурного проекта. Лучше, если план будет разработан профессионалами. Многие думают, что можно воспользоваться информацией из интернета, но такая экономия чревата проблемами в будущем. Они начнут возникать как на этапе строительства, так и в процессе последующей эксплуатации дома: неправильный расчет материалов, всевозможные перекосы, нехарактерные усадки, сложности с подведением коммуникаций и многое другое.
Получить проект можно двумя способами:
- Заказать у архитектора.
- Купить готовый в компании, занимающейся строительством, или в специальном проектном бюро.
В первом случае заплатить придется больше. Точная стоимость проекта определяется в индивидуальном порядке, но в среднем составляет от 1000 Br. На цену влияют разные факторы: площадь, сложность, количество этажей и другие. Довольно высокая стоимость объясняется тем, что на выходе человек получит дом с уникальными архитектурными решениями и всю необходимую документацию.
Приобретение готового проекта стоит намного дешевле. Так, стоимость самых простых вариантов находится в пределах 250-500 Br. Часто случается так, что уже в процессе строительства появляется желание внести некоторые коррективы. Это тоже не бесплатно и обойдется примерно в 100-200 Br. Но это необязательно, поскольку правки нужны не всегда.
Фундамента под дом – сколько стоит
Заливка фундамента – один из важнейших этапов строительства дома. Перед возведением этой части рекомендуется провести геологические и геодезические исследования участка. Эта процедура, в среднем, обойдется в 500 Br и дороже.
Существует несколько типов фундаментов, подходящих для возведения при строительстве частного дома:
- Ленточный. Конструкция представлена специальными бетонными лентами, вкопанными в землю. Вся нагрузка несущих элементов возлагается на них. Фундамент может быть монолитным и сборным. Ленточный фундамент выбирают в тех случаях, когда планируется возведение дома из кирпича и бетона, а также при необходимости создания цокольного этажа. Такой тип отлично подходит для участков, где наблюдается высокий уровень залегания грунтовых вод.
- Плитный. Конструкция возводится на всю площадь будущего дома, что довольно затратно, поскольку придется использовать большое количество арматуры и бетона. Актуален при строительстве простых конструкций, а также при отсутствии прочного грунта на участке.
- Свайный. Могут быть использованы сваи трех типов: забивные, винтовые и буронабивные. Первые устанавливаются только в том случае, если планируется возведение крупногабаритного дома из кирпича и бетона на проблематичном грунте.
Средняя цена фундамента под дом, без учета материалов составляет: ленточный – от 163 Br за 1 м3, плитный – от 100 Br за 1 м3, свайный за 1 сваю – от 175 Br.
Сколько стоит возвести коробку дома
Следующий важный этап заключается в возведении, так называемой, коробки дома. Еще в процессе обсуждения проекта необходимо определиться, из какого материала будут стены. Доступных вариантов много, но наибольшей популярностью пользуются строительные блоки. Они могут быть выполнены из таких материалов, как:
- газосиликат;
- керамзит;
- поризованная керамика.
Стоимость строительства дома из блоков за 1 м3 варьируется от 35 до 55 Br. В качестве альтернативных материалов можно рассматривать кирпич, деревянный брус. Но в этих случаях цена возведения коробки ощутимо вырастет.
Перегородки и крыша
Дальше идет этап создания внутренних перегородок. Их строят либо из того же материала, что и сама коробка, либо используют гипсокартон. Стены ванных комнат и санузлов возводят из кирпича. Это обусловлено повышенной влажностью. Цена строительства 1 м3 перегородок начинается от 18 Br.
Далее следует еще один важный этап, который заключается в возведении кровли. Здесь тоже могут быть использованы разные материалы, которые условно можно разделить на две большие категории:
- Листовые: шифер, ондулин, металлочерепица, профнастил, фальцевая кровля.
- Штучные: керамическая и сланцевая черепица.
Стоимость монтажа 1 м3 кровли варьируется от 30 до 40 Br.
Перед укладкой финишного покрытия необходимо позаботиться о создании стропильной системы. Другими словами, каркаса будущей крыши. На обрешетку укладывают слои паро-, гидро-, теплоизоляции. Монтаж перекрытия обойдется в 30-75 Br. Далее идет выбранное финишное покрытие. После завершения работ с кровлей, необходимо переходить к установке окон и входных дверей.
Построить дом под ключ – не самая простая задача. Нужно подготовить участок, составить проект, возвести фундамент, коробку и сделать финальную отделку. В процессе важно не отступать от имеющегося плана, использовать материалы высокого качества. Только в этом случае можно рассчитывать на дом, комфортный для проживания.
