Продаю дом. Мне говорят, что этот вид сделки не требует обязательного нотариального удостоверения. Есть ли смысл обращаться к нотариусу?
В нашей стране к сделкам, требующим обязательного нотариального удостоверения относятся: завещания, договоры купли-продажи приватизируемых жилых помещений, брачные договоры, пожизненного содержания с иждивением, соглашения об уплате алиментов, доверенности в отношении транспортных средств, доверенности в порядке передоверия, отдельные виды согласий. Выдача свидетельств о праве на наследство тоже относится к компетенции нотариуса. Кроме того, он может удостоверять сделки, для которых это не обязательно.
Как сообщила нотариус Гомельского нотариального округа Ева Моцар, совершая сделку с недвижимостью, необходимо проявлять особую осторожность, так как существует множество нюансов, известных только специалисту. Их несоблюдение может повлечь отказ в государственной регистрации, судебный спор, значительные убытки.
Нотариус устанавливает личность участников, проверяет их способность понимать значение своих действий, проверяет принадлежность имущества, консультирует по вопросам законодательства. По своему усмотрению он может истребовать дополнительные документы, а также представлять интересы обратившихся лиц в органах государственной регистрации недвижимого имущества. Согласно закону, нотариус несет полную имущественную ответственность за свою работу. Его профессиональная деятельность защищена договором страхования гражданской ответственности.