В соответствии с действующим законодательством при покупке недвижимости покупатель вправе рассчитывать на рассрочку платежа до пяти лет. Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. № 294 определено, что при отчуждении на возмездной основе находящихся в государственной собственности зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений покупателю по его письменному заявлению может быть предоставлена рассрочка оплаты на срок не более одного года со дня заключения договора купли-продажи. С учетом ежемесячной индексацией платежей. Юрлица и ИП, не менее трех лет арендующие или использующие на основании договора безвозмездного пользования капитальные строения (здания, сооружения), в том числе не зарегистрированные в установленном порядке, изолированные помещения, машино-места, иное недвижимое имущество, при принятии решения об отчуждении этой недвижимости имеют право преимущественного приобретения тех же объектов по рыночной стоимости. При условии надлежащего исполнения обязательств по договору аренды (безвозмездного пользования). В этом случае им уже будет предоставлена рассрочка до пяти лет с ежемесячной индексацией платежей со дня заключения договора купли-продажи. Рассрочка оплаты имущества может быть предоставлена по решению продавца при согласовании с соответствующим государственным органом.
Кроме того, в соответствии с Декретом № 7 «О стимулировании предпринимательской деятельности на территории средних, малых городских поселений, сельской местности» предусматривается предоставление покупателю рассрочки оплаты имущества (в том числе зданий и помещений), приобретаемого им для организации собственного производства и реализации товаров, на срок, указанный в заявлении. Но не более пяти лет со дня заключения договора купли-продажи.
Используйте предоставленные законодательством льготы при приобретении объектов недвижимости.
