На вопросы читателей и журналиста «Гомельскай праўды» ответила председатель Гомельской областной нотариальной палаты Маргарита ЖОРОВА.
Здравствуйте, звонит Любовь Ивановна из Жлобина. Муж получил двухкомнатную квартиру в 2009 году в кредит под 5%, когда жил с другой женщиной и ребенком. Через год они развелись. Потом мы с ним заключили брак и выплачивали кредит 11 лет. В этом году супруг умер и не успел оформить завещание. У него остались я, его мать, первая жена и сын. Как правильно разделить эту квартиру?
– Исходя из норм закона, поскольку квартира зарегистрирована в браке с первой женщиной, то она имеет право на половину жилплощади. А на оставшуюся половину претендуют наследники: его мать, сын и вы.
– Квартира у нас в кредит, его выплачивать еще четыре года. И после этого год с ней ничего нельзя сделать. Как мне лучше поступить: выплачивать кредит или нет?
– Долг можно разделить на всех, если на это согласится банк, давший кредит, то есть будут заключены отдельные договоры и перевод долга будет на каждого владельца. Каждый будет выплачивать за свою долю. Если будете платить только вы, от этого ваша доля в жилом доме все равно не увеличится. Но, возможно, вы договоритесь о разделе наследственного имущества с другими наследниками.
– В обязанности нотариуса входит запрос всех справок?
– Он запросит вначале документы, необходимые для открытия наследства: документы о смерти, о родстве. Дополнительные, например о наличии вкладов в банке или акций, чеков, и другие только по вашему заявлению.
– Может ли та женщина отказаться от своей доли квартиры в мою пользу?
– Наследник вправе указать, что он отказался от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, в том числе тех, которые наследуют по праву представления. В вашем случае она может отказаться в пользу своего сына или матери мужа, в вашу пользу может составить завещание.
– Имеет ли право та женщина написать завещание своей доли племяннице?
– Да, может, в пользу любого другого человека, в том числе и своей племянницы, и племянницы вашего мужа.
– Я пенсионерка, наследники имеют право меня выселить?
– Вы как пережившая супруга вступили в наследство на долю в жилом помещении. После оформления наследства получите 1/6 долю, сделаете вычленение жилой площади, отдельный выход. К примеру, если вам положено семь квадратных метров комнаты, а она – 12, тогда отдадут отдельную комнату, а за пять метров выплатите другому наследнику компенсацию. Если нет согласия, то в судебном порядке решите это вопрос. А выселение граждан из жилого помещения регулируется жилищным законодательством. Родственники мужа могут подать иск в суд и выселить вас, например, за невозможностью совместного проживания, если будете злоупотреблять спиртным, и они не раз пожалуются на вас правоохранителям. То есть если с вами нет возможности проживать совместно, либо нарушаете установленные правила пользования жилым помещением.
На связи Валентина из Гомеля. Я состою в браке, могу ли при жизни переписать свою долю жилплощади на двоих детей? Куда обратиться по такому вопросу и сколько это стоит?
– В любую нотариальную контору, которая к вам ближе. Стоимость начиная с двух базовых величин и выше. Одна базовая сейчас 29 рублей.
Беспокоит Людмила. У меня умер брат, пенсию не получил. Жил с сожительницей, но у него есть дочь. Она может получить его пенсию?
– Неполученная пенсия выплачивается проживавшему совместно на день смерти члену семьи. Получить ее можно в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Если дочь проживала с отцом, пусть обратится в отдел по труду и соцзащите, если в этот срок не успеет, то сумма пенсии будет включена в наследственное имущество и унаследуется на общих основаниях.
Звонит Галина Ивановна из Гомеля. Могу ли оформить дарственную на крестника? Говорят, что можно только на близкого родственника.
– Закон не запрещает оформлять на посторонних, но специалисты, скорее всего, действуют в ваших интересах. Дарственная на постороннее лицо – это безвозмездная сделка. Нужно будет заплатить налог. Но если будете настаивать, вам не откажут.
– Можно оспорить завещание?
– Любой документ может быть оспорен, но не факт, что его признают недействительным. Договор дарения также оспаривается.
Максим из Буда-Кошелева. Помогаю отцу вступить в наследство. Его отец, то есть мой дедушка, умер в сентябре прошлого года. Папа потерял свидетельство о рождении. Сам он белорус, но родился в Туркменистане. Как восстановить свидетельство о рождении? И как в таком случае ему вступить в наследство?
– Можете не переживать. Нужно сказать нотариусу о ситуации, он направит просьбу о правовой помощи в компетентные органы Туркменистана по месту рождения вашего отца о получении сведений о рождении. Для этого потребуется время, значит, получить наследство удастся значительно позже, чем через полгода.
– Пробовали решить вопрос через загс Буда-Кошелева.
– Верно, можно и таким способом.
Вопросы, которые пришли на почту GP@GP.BY
@ Очень часто не хватает времени посетить нотариальную контору. Имеется ли возможность получать консультации нотариусов и оплачивать их дистанционно? Виталий Дмитриевич.
– Советую обратиться на сайт Белорусской нотариальной палаты belnotary.by, там есть все сведения о нотариусах Гомельского нотариального округа, их контактные данные. Вы сможете договориться с любым из них об удобном времени приема. Консультация по телефону может быть дана, но только по общим вопросам: сроки обращения, разъяснения некоторых норм законодательства. Например, об очереди наследования, о месте открытия наследства и других. Но индивидуальные вопросы, которые касаются личных прав гражданина, условий сделок или иных нотариальных действий, рекомендуем решить при личной явке.
@ После смерти матери хочу вступить в права наследования. Предполагаю, что должно быть завещание, но не могу его найти. Как оформить наследство? Виталий.
– Обратитесь в нотариальную контору по месту регистрации матери, предоставьте свидетельство о смерти. Расскажите нотариусу о наличии завещания. Далее специалист будет действовать в рамках предоставленных ему законом полномочий и в интересах защиты ваших прав как наследника.
@ Я внучка, хочу оформить дом своего дедушки. Он умер три года назад, в наследство никто не вступал, дом официально не оформлен. Завещания не было. Я ухаживаю за домом после смерти дедушки. Куда обратиться, как оформить дом в деревне?
– По закону наследники первой очереди – дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. В вашей ситуации за оформлением наследства должен обратиться один из ваших родителей, чей отец умер. Если они умерли раньше своего отца, к наследованию могут призываться внуки. Для принятия наследства установлен срок – шесть месяцев. Срок для принятия уже пропущен, со дня смерти прошло три года. Есть два способа принятия наследства – подача заявления или фактическое принятие. Обратитесь к нотариусу за консультацией, возможно, у наследников есть подтверждение своевременного принятия наследства.
Вопросы «Гомельскай праўды»
– Сейчас стали популярны бесплатные консультации нотариусов. Чем обусловлен такой ажиотаж?
– Скорее всего, главную роль играет то, что это бесплатно. Многие люди приходили уже не в первый раз, уточняют некоторые нюансы своего вопроса.
– Какие изменения в январе этого года появились в нотариальном законодательстве?
– Во-первых, нотариально удостоверять сделки с недвижимостью станет проще. Физические и юридические лица могут обращаться к любому нотариусу страны без привязки к месту нахождения имущества в определенном нотариальном округе. Исключение составят свидетельства о праве собственности, которые выдаются по месту открытия наследства в случае смерти супруга.
Во-вторых, с 3 января значительно сократилась компетенция сельских Советов в совершении нотариальных действий. Сейчас местные исполкомы не вправе удостоверять согласия, некоторые виды доверенностей и завещания. По данным вопросам теперь необходимо обращаться к нотариусу.
В-третьих, 1 июля 2020 года изменился Кодекс о браке и семье. В нем появились два новшества – соглашения о детях и о разделе имущества. Это значит, что договориться о воспитании и содержании детей стало проще. К слову, размер алиментов не поменялся. Но есть любопытный момент: если доход супруга значительно увеличивается, то сумма алиментов должна также измениться. Если родители найдут взаимопонимание, в документ могут быть внесены изменения. Когда решить вопрос мирно не получится, размер алиментов рассмотрят через суд.
– По каким вопросам чаще всего жители области обращаются к нотариусу?
– Традиционно по оформлению наследственных прав. Обращаются также и за удостоверением завещаний, доверенностей, согласий, за удостоверением сделок (купли-продажи, дарения, мены, займа), за совершением исполнительных надписей. В последнее время становится популярным обеспечение письменных доказательств для рассмотрения дел в судах общей юрисдикции.
