От матери мне досталась 2/3 доли в двухкомнатной квартире, 1/3 доли владеет мой дядя, который там проживает. Можно ли через суд принудить его продать свою долю? Могу ли я сдавать в аренду свою долю? И еще – от данной квартиры у меня нет комплекта ключей.
Адвокат юридической консультации Добрушского района, член совета молодых адвокатов областной коллегии адвокатов Евгений Курнасенко поясняет, что принудить продать часть квартиры через суд можно при соблюдении следующих условий. Если доля ответчика в имуществе несущественна, но 1/3 – существенная. Должна отсутствовать возможность выделения изолированного жилого помещения, которое соответствовало бы доле ответчика – здесь такая возможность отсутствует. Ответчик не должен проживать в данном помещении. Кроме того, сдавать свою часть квартиры вы можете только с согласия второго собственника.
По поводу отсутствия у вас ключей: необходимо искать консенсус со вторым владельцем или поменять замки, предоставив ему комплект новых ключей, или обратиться в суд с иском о воспрепятствовании владения и пользования вашей долей в имуществе.