С журналистами пообщался заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству облисполкома Евгений Рихтиков.
Отмечалось, что в настоящий момент в Беларуси действуют два указа, на основании которых граждане могут избежать лишних проблем в процессе строительства собственного жилья на земельных участках.
Указ № 253 позволяет принять в эксплуатацию ранее построенные новые и реконструированные жилые одноквартирные дома и нежилые постройки, которые были возведены самовольно. Этот документ предусматривает освобождение от административной ответственности. Но есть нюанс – речь идет лишь о постройках на земельных участках, права собственности на которые получены до 1 сентября 2022 года. Такие постройки не признаются самовольным строительством и оформляются по акту ввода.
В свою очередь на основании бессрочного Указа № 202 жители сельской местности имеют возможность строить жилые дома и хозпостройки, а также реконструировать их без получения соответствующей разрешительной и разработки проектно-сметной документаций. Право на строительство обеспечивает лишь наличие на руках свидетельства о регистрации земельного участка. Жителям Гомельского района перед строительством необходимо обратиться в местный исполнительный орган для получения паспорта застройщика. Стоимость административной процедуры 25 базовых величин. Для строительства в других сельских населенных пунктах не обязательно получения разрешения, достаточно лишь соблюсти расстояния до границ соседних участков, а именно – для жилых домов три метра, для хозпостроек – два. Регистрация в данном случае происходит непосредственно в БТИ, без участия местного исполнительного органа. Отмечалось, что Указ № 202 пока не получил широкого применения.
Что касается Указа № 253, с начала года эту процедуру уже прошли 180 человек. Однако желающие последовать их примеру смогут это сделать лишь в течение ближайших трех месяцев, поскольку с 1 января 2025 года документ утратит свою силу.
