В пресс-центре «Гомельскай праўды» прошла прямая линия с председателем Гомельской областной нотариальной палаты Светланой Шиханцовой.
Добрый день. Зовут меня Николай Николаевич, звоню из Петриковского района. У нас в деревне стоит дом, хозяин которого умер в 1995 году. Еще раньше его дочь уехала в Эстонию, где проживает до сих пор. Все документы на дом оставила двоюродной сестре, которую попросила присматривать за жильем. Все эти годы домом не пользуются, наследнице он не нужен, приезжать в Беларусь она не собирается. Можем ли мы его переоформить на себя, продать и хотя бы памятник поставить умершему хозяину?
Фотография из интернета
– Здесь мы с вами ведем речь о наследстве. Поэтому этот дом могут оформить на себя лишь наследники покойного владельца. Правда, теперь только через суд. Если же дочь, которая живет в Эстонии, этого не сделает, то домом будет распоряжаться сельский совет. Имущество в судебном порядке признают бесхозным (выморочным), оно поступит в собственность государства. Но дочь может выдать в Эстонии доверенность на того, кто будет представлять ее интересы по вопросам оформления наследства. В таком случае возможно переоформление дома с дочери умершего хозяина на другое лицо.
Из Калинковичского района звоню, зовут меня Анна Сергеевна. В 2016 году случилось горе – умер мой сын. В то время на нем числилось четыре автомобиля, один из которых куплен до брака. Но, несмотря на это, четыре машины разделили на всех наследников: меня с мужем, его жену и дочку от другой женщины. Правильно ли это?
– По закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. При этом не имеет значения, в каком браке и с какой супругой были рождены дети. Как и то, что один из автомобилей приобретен вашим сыном до брака. В таком автомобиле не будет доли супруги, но будет ее доля как наследницы первой очереди.
– Но получилось, что каждую машину разделили на четыре части – на четырех наследников. Например, мы до сих пор ездим на автомобиле, который оформлен на покойного сына. Чтобы переоформить, нужно собраться вместе всем наследникам. А никто не идет на контакт. Машины стоят бесхозные. Болит душа. Как нам поступить? Ведь такая же ситуация и с квартирой, которую сын строил как нуждающийся.
– Здесь нужно пробовать договариваться с другими наследниками. Возможно, вы все вместе решите продать автомобиль и поделить деньги, или переоформить друг на друга свои доли и каждый получит целый автомобиль. Попробуйте написать письмо, предложить варианты решений, которые будут выгодны для всех. Может, другие наследники увидят выгодную финансовую сторону этого вопроса. Принудить их распорядиться собственностью по какому-то своему сценарию вы не можете. Это долевая собственность, значит и распоряжение только с согласия всех. Также при недостижении наследниками соглашения о разделе наследства, вы вправе обратиться в суд.
Вопросы «Гомельскай праўды»:
– На слуху истории, когда пенсионеры оформляют дарственные, а потом меняют свое решение. Много ли таких случаев?
– Отменить дарение, потому что передумал – нельзя. Это скорее единичные случаи, с которыми граждане обращались в суд. У людей меняются жизненные обстоятельства, и они полагают, что могут передумать. Однако изменить по своему желанию можно завещание, а договор дарения – нет. До подписания договора дарения нотариус проводит со сторонами детальную беседу, разъясняет все права, обязанности и, что важно, четко озвучивает последствия его заключения.
– Часто ли вы наблюдаете ситуации, когда родственники не могут полюбовно договориться при разделе наследства?
– Не могу сказать, что это редкие случаи, но и не частые. Действительно, бывает, что наследники находятся совсем не в дружеских отношениях. Следует понимать, что есть предписания закона, которые регламентируют, у кого какие права на наследство. И только в соответствии с законодательством нотариус оформляет наследникам их наследственные права.
